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La Reforma Fiscal Penalizará A Quien Venda Su Vivienda Antigua En 2015

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La Reforma Fiscal Penalizará A Quien Venda Su Vivienda Antigua En 2015

Según un artículo firmado por Jaume Viñas, periodista de Cinco Días,

"La reforma tributaria suprime a partir de 2015 los coeficientes correctores que hasta hoy se aplicaban a las ganancias patrimoniales. La diferencia fiscal entre vender una casa el 31 de diciembre de 2014 y hacerlo 24 horas más tarde puede suponer una diferencia de 30.000 euros"

La penalización será mucho mayor para las viviendas compradas hace tiempo que las se hayan comprado recientemente

Cinco Días ha elaborado un simulador para calcular la diferencia fiscal que puede suponer vender una vivienda durante 2014 o a partir del 1 de enero de 2015 en el que hay que introducir 4 variables muy sencillas: Fecha de Compra y Fecha de Venta y Precio de Compra y Precio de Venta. Si este último no se conoce porque aun no está cerrada la venta se debe introducir un precio estimado. La imagen siguiente ejemplifica el caso de una vivienda comprada el 1 de dic¡embre de 2000 en 715.000€ con una venta estimada en 1.100.000€ el 1 de diciembre de 2014 y la penalización probable si se vendiese al mismo precio a partir del 1 de enero de 2015. En 2014 se tributarían 53.809€ sin embargo a partir de 2015 el tributo ascendería a 91.280€.

Una diferencia de  37.471€, un 69,6% más......

 

Tabla de cálculo Cinco Días

Tabla de cálculo Cinco Días

 

Se puede acceder al simulador y al artículo de Cinco Días pinchando aquí...
Este acontecimiento apuntala sin duda la tendencia bajista que se prevé para los próximos 3 años

Vídeo: Cómo Vender En Una Semana
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