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Cómo Vender Su Casa En Una Semana

Cómo Vender Su Casa En 1 a 4 Semanas

Al Precio Más Alto Posible de Mercado

Con El Mínimo de Inconvenientes

 

Este vídeo revela secretos muy poco conocidos sobre el mercado inmobiliario y  le permitirá saber:

*Cómo funciona de verdad el mercado inmobiliario

*Qué hacer para obtener el  precio más alto por su casa hoy

El portal Idealista dispone de una herramienta que recoge desde el año 2010 las ofertas que hacen los compradores por las viviendas que se anuncian.Desde entonces se han analizado unas 2.100.000 ofertas cuyos resultados son para datos de julio de 2017

Descuento medio solicitado

-20,08 % total para España, el mayor descuento por Comunidades Autónomas es en Melilla -37,5% y el menor en Ceuta con un - 9,10%. En Madrid capital el descuento se sitúa en un -17,90% en el número 41 de 52 capitales

Pujas por cada mil viviendas

En La Comunidad de Madrid durante el mes de julio de 2017 se han realizado 4 Pujas por cada 1.000 Viviendas (0,04%) y en Torrelodones 25 Pujas por cada 1000 viviendas (0,25%)

Mis propias estadísticas  para Torrelodones (Madrid) me dicen que la Media de Días En Mercado (DEM) que llevan en venta las viviendas por tipologías son:

  • Chalets Aislados en Urbanizaciones: 400 DEM
  • Chalets Aislados en Casco Urbano: 458 DEM
  • Adosados y Pareados: 355 DEM
  • Pisos: 504 DEM

¡¡¡Esto supone una media de 429 días. Es decir 1,18 años en el mercado sin venderse!!!

Resumiendo

Según las estadísticas del Portal Idealista para Torrelodones en el mes de Julio de 2017 sólo el 2,5% de las viviendas que estaban a la venta han recibido ofertas y el descuento promedio solicitado fue de un -15,90% del precio anunciado de venta, luego si

  1. Sólo el 2,5% de las viviendas en venta en Torrelodones reciben ofertas
  2. Las ofertas se sitúan un -15,90% por debajo del precio de venta
  3. Las viviendas llevan 1,18 años a la venta sin encontrar comprador

Entonces...

¡Houston, Tenemos un Problema!

Vídeo: Cómo Vender En Una Semana
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Pero Este Problema Tenía Que Tener Solución... (de hecho la tiene)

Y es un problema que viene de lejos, de cuando estalló la burbuja inmobiliaria, el mercado se estancó, las ventas decayeron, los precios comenzaron a bajar y los compradores a desaparecer. Esto cambió completamente mi percepción del negocio y me empujó a buscar una solución a los problemas de mis clientes que en definitiva eran los míos. Resolver el problema de mis clientes significaba resolver el mío. Si conseguía que mi clientes vendieran pronto y al precio más alto de mercado, mantener mi negocio era factible.

Fue entonces cuando me puse a estudiar toda la documentación que caía en mis manos sobre las causas que empujaban a la gente a comprar casas durante el boom inmobiliario que me dieran pistas sobre como generar un escenario similar al existente entonces en unas condiciones como las actuales radicalmente opuestas.

Después de un tiempo y no pocas cavilaciones y esfuerzo dí con la fórmula que tengo el gusto de presentarle en el vídeo que puede visionar a continuación.

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